3月14日，中信建投國家電投新能源REIT、中航京能光伏REIT發布提前結束募集的公告，且由于公眾投資認購踴躍，公眾投資者認購總量超過公眾發售總量，并進行比例配售。

日前，國家電投發行了全國首單央企新能源公募REITs，京能則發起了全國首單光伏公募REITs。業內人士表示，新能源項目在公募REITs領域的首次亮相，標志著我國在新能源領域重資產行業融資創新模式的成功探索，也向資本市場提供了支持實體經濟的綠色金融投資新渠道。

從結果來看，中信建投國家電投新能源REIT發售首日公眾認購金額近295億，其中個人投資者突破70000戶，參與資金量近200億元。在網下詢價階段，該基金網下投資者擬認購資金總量為1222.49億元，或成為國內首只網下認購突破千億的公募REITs項目，再創公募REITs網下認購金額市場新高。剔除無效報價后，其所有網下投資者擬認購倍數超85倍，創發行規模40億元以上的REITs項目認購倍數新高。另據此測算，該產品合計網下及公眾投資人認購金額或突破1500億元。

根據中信建投國家電投新能源REIT發售公告來看，國家電投新能源REIT由江蘇公司作為原始權益人，江蘇海風擔任運營管理機構，底層資產為國家電投江蘇公司旗下濱海北H1、濱海北H2海上風電場和配套運維驛站，合計裝機規模50萬千瓦。其中，濱海北H1項目裝機規模10萬千瓦，于2016年6月并網發電，是國家能源局《國能新能〔2014〕530號》批準的全國44個海上風電項目中第一個投產的項目，是風電行業首個榮獲“國家優質工程金獎”殊榮的項目，同時也是風電行業唯一入選中華人民共和國成立70周年工程建設行業百個“經典工程”的項目;濱海北H2項目裝機規模40萬千瓦，于2018年6月并網發電，是并網當時亞洲單體容量最大的海上風電場項目。

詢價期間共收到77家網下投資者管理的217個配售對象的詢價報價信息，報價區間為9.670元/份-10.210元/份，擬認購份額數量總和超過119.97億份，達到初始網下發售份額數量的85.7倍。從報價來看，網下投資者報價的中位數為10.2100元/份，加權平均數為10.1892元/份。

國家電投表示，新能源REIT的發行是國家電投貫徹落實國務院辦公廳“盤活存量資產、擴大有效投資”意見的重要實踐。本項目最終發行價格為9.8元/份，募集資金規模78.40億元，比賬面值溢價42.43%、比評估值溢價9.42%，為國家電投引入權益資金47.51億元、可支持擴大投資規模約238億元。項目擬于3月29日在上交所掛牌上市、完成國家電投首個資產上市平臺的建設，邁出了國家電投打造“上市公司+公募REITs”雙資本運作平臺、實現“投-融-管-退”全周期運營機制的重要一步，為加快推進國家電投“2035一流戰略”落地提供了有力支撐。

根據中航京能光伏REIT發售公告來看，發起人/原始權益人為京能國際能源發展(北京)有限公司、聯合光伏(常州)投資集團有限公司，基金管理人為中航基金，專項計劃管理人為中航證券，財務顧問為招商證券，基礎設施資產為陜西榆林的300兆瓦光伏發電項目和湖北隨州100兆瓦光伏發電項目，資產評估價值達24.54億元。

詢價區間為9.640元/份-10.185元/份，參與詢價機構共82家，合計256個配售對象，擬認購數量總和為543337萬份，整體認購倍數達到123.21倍。從報價來看，詢價參與機構眾多，報價中位數為10.185元/份，加權平均報價為10.1676元/份。較高的報價中位數和加權平均數，體現了機構投資者對項目收益和穩定性的認可。

從結果來看，公眾投資者認購金額達292.54億元，與公眾初始發售規模1.85億元相比，認購倍數達158倍。據此測算，中航京能光伏REIT配售比例或僅為0.6324%，這意味著，如果認購1萬元該基金，最終僅能買到63.24元。

事實上，自2021年6月國家發展改革委下發《關于進一步做好基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)試點工作的通知》(發改投資〔2021〕958號)以來，能源基礎設施正式列為試點行業之一，將風電、光伏發電、水力發電、天然氣發電、生物質發電、核電等清潔能源項目納入試點范圍。

根據新華社報道，隨著全球氣候問題日益嚴峻，綠色能源的發展已成為世界各國的共同目標。綠色能源項目的建設需要大量資金投入，而傳統的項目融資方式缺乏成熟的資本金退出機制、長期大量占用電力企業資本金額度，也成為制約其發展的重要因素之一。新能源REITs的出現為能源行業的綠色轉型提供了全新的投融資模式。

中航基金表示，首批新能源公募REITs的落地，對清潔能源發電等重資產行業如何有效地融通資金并降低負債有積極示范效應。新能源項目在公募REITs領域的首次亮相，標志著我國在新能源領域重資產行業融資創新模式的成功探索，也向資本市場提供了支持實體經濟的綠色金融投資新渠道。

“新能源發電行業是重資產行業，也是典型的資本密集型行業，反映到財務上的基本特征是資產負債率高，初始投資金額大，投資回收期較長等。隨著投資布局的深入，清潔能源發電企業的資產負債率急劇飆升，依靠銀行貸款、融資租賃等傳統融資渠道存在一定局限性;而公募REITs可為新能源發電資產的投融資提供新的渠道和模式，在助力盤活存量新能源資產、優化新能源發電企業負債結構(將負債率控制在合理水平)的同時，推動新能源基礎設施行業快速發展。”一位能源企業相關負責人表示。