國家電網剝離房地產業務。7月27日，北京產權交易所預披露，國家電網間接全資子公司四川科銳得實業集團有限公司（簡稱“四川科銳得實業集團”）擬轉讓四川金沙陽光房地產開發有限責任公司（簡稱“四川金沙陽光”）100%股權及相關債權。預披露至8月21日結束。

國家電網轉讓四川金沙陽光全部股權

北交所轉讓信息顯示，四川金沙陽光成立于2005年，注冊地在成都，注冊資本5000萬元，為中型房企，經營范圍為房地產開發、建筑裝飾業、商品批發與零售。四川科銳得實業集團持有其100%股權。

北交所披露的財務數據顯示，截至今年上半年，四川金沙陽光實現營收246.74萬元，凈虧損2714.39萬元，資產總計94443.63萬元，負債總計97747.51萬元。

據悉，該項轉讓已獲得四川格瑞德資產管理公司批準。天眼查信息顯示，四川科銳得實業集團由四川格瑞德資產管理公司全資持股，追溯股權鏈依次為國網四川省電力公司、國家電網有限公司；而四川金沙陽光旗下有三家全資子公司，分別為都江堰金沙陽光房地產開發有限公司、成都西部金沙鷺島房地產開發有限責任公司（簡稱“成都西部金沙鷺島”）、成都惠能房地產開發有限公司。

此前，6月23日，四川金沙陽光曾轉讓成都西部金沙鷺島100%股權，作價約8.83億元。

旗下魯能集團地產業務歸屬何方？

今年3月22日，中央紀委國家監委網站公布“對國家電網第三輪巡視整改進展情況的通報”，稱國家電網堅守電網主責主業，下決心退出傳統制造業和房地產業務，堅決按期完成深化集體企業改革任務。

之后，國家電網旗下子公司轉讓股權的消息傳出。除了今天的這宗轉讓外，此前在7月14日，山東產權交易中心披露，臨沂電力實業有限公司擬轉讓臨沂桃源房地產開發有限公司100%股權及1.1億元債權，轉讓底價為1.96億元。臨沂桃源房地產開發有限公司由臨沂電力實業有限公司100%持股，后者的大股東為國網山東省電力公司。

而國家電網旗下房地產業務的主要平臺——全資子公司魯能集團，更是自3月國家電網“退房”的消息傳出后，就被業內目光所聚焦。魯能集團未來的房地產業務是何歸屬，魯能集團會退出房地產業務、抑或剝離重組？眾說紛紜之下，魯能集團并未做出公開回應。

在此期間，有媒體報道，魯能集團旗下房地產業務大概率將由中國誠通控股集團有限公司接手，并于今年年底前完成。未來，魯能集團將主要聚焦于風電、光伏產業，或將成為國家電網旗下的新能源業務平臺。

地產分析師嚴躍進點評稱，退出房地產業務有時間表，從時間表上看，首先體現為不拿地，同時也依然允許既有地塊的開發。也就是說，更強調增量業務的削減，而存量物業的經營方面或依然可以保留。

不過，新京報記者注意到，作為魯能集團旗下唯一的A股上市公司，天津廣宇發展股份有限公司（簡稱“廣宇發展”）仍在擴張土儲。今年6月29日，廣宇發展所屬公司宜賓魯能開發（集團）有限公司以7億元競得宜賓市敘州區南部新區（北區）兩宗地塊，并投資設立“宜賓山水原著置業有限公司”，負責地塊項目開發建設。

“退房令”下，央企紛紛加快步伐

早在2010年，國務院國資委就出臺了“退房令”，要求78家不以房地產為主業的央企退出房地產市場。最為代表性的“退房”舉措如中信地產業務被中海地產收購，中航工業將地產項目轉讓給保利。

近年來，央企轉讓房地產項目明顯增多。去年，保利集團、中化集團、華僑城集團、中航工業、中國電建、中國通用技術集團、中國電子、國機集團等企業，都曾有轉讓房地產項目股權的行為。

今年初以來，對非房地產主業央企的“退房令”更為嚴格，相關央企紛紛加快“退房”步伐。除了國家電網外，3月22日，中國航空集團在關于中央第三輪巡視整改進展情況的通報中表示，將清理低效房產，退出房地產業務。其還表示，成都西南航空房地產開發有限責任公司已通過轉型退出房地產業務。

4月26日，歷經三次掛牌、一次降價之后，中國重汽集團房地產開發有限公司（簡稱“重汽地產”）100%國有產權及50.66億元債權終于等到買家。7月20日，山東省政府新聞辦舉行新聞發布會，通報稱山東重工與中國重汽重組后，將中國重汽房地產板塊以市場化方式掛牌轉讓碧桂園集團，徹底退出房地產業務。

嚴格的“退房令”下，國家電網旗下魯能集團的退出房地產業務，目前看只是時間問題。