迎峰度夏，港口的庫(kù)存下來(lái)了，可煤價(jià)卻并沒(méi)有上去，在市場(chǎng)煤占比愈發(fā)變小的形勢(shì)下，港口煤炭庫(kù)存的風(fēng)向標(biāo)作用開(kāi)始變得越來(lái)越弱。

8月份以來(lái)，受重大煤礦安全事故影響，陜西、山西、山東、四川、云南、湖北等多個(gè)省份的煤礦安全生產(chǎn)都開(kāi)始被嚴(yán)格監(jiān)管，疊加臨近月底，在下月到來(lái)前部分煤礦暫停生產(chǎn)銷售，煤炭供應(yīng)進(jìn)一步收縮。

港口庫(kù)存方面，8月份有明顯下降。其中，北方港口，8月1日煤炭庫(kù)存2558萬(wàn)噸，等到了8月28日，煤炭庫(kù)存下降至了2190萬(wàn)噸，期間共減少了368萬(wàn)噸庫(kù)存。

長(zhǎng)江內(nèi)主要港口方面，8月1日煤炭庫(kù)存696萬(wàn)噸，等到了8月28日的時(shí)候煤炭庫(kù)存則下降到了494萬(wàn)噸，期間共減少了202萬(wàn)噸的煤炭庫(kù)存。

然而，以上種種，卻未能扭轉(zhuǎn)煤價(jià)走低的頹勢(shì)，煤炭?jī)r(jià)格依然在震蕩中走弱。

那么今年的煤價(jià)為什么與煤炭的庫(kù)存背道而馳呢?

雖然煤炭庫(kù)存確實(shí)降下來(lái)不少，但是較能源危機(jī)的時(shí)期依然是偏高的，同時(shí)，今年的市場(chǎng)需求是真的弱，無(wú)論是國(guó)際市場(chǎng)，還是國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，都很弱。

這方面可以來(lái)看一個(gè)細(xì)節(jié)，可以說(shuō)是窺一斑而見(jiàn)全豹：

“財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局8月27日發(fā)布公告稱,為活躍資本市場(chǎng)、提振投資者信心，自2023年8月28日起,證券交易印花稅實(shí)施減半征收。”

這是自2008年以來(lái)，我國(guó)對(duì)證券交易印花稅的第一次調(diào)整。根據(jù)財(cái)政部和稅務(wù)總局的公告，此次印花稅減半征收政策的目的是“進(jìn)一步降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本，促進(jìn)資本市場(chǎng)健康發(fā)展，更好地服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)”。

也就是說(shuō)，為了更好地發(fā)展經(jīng)濟(jì)，連印花稅這種稅收優(yōu)惠的政策都已經(jīng)使用上了。你就想吧……

那么經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀究竟如何?咱們?cè)倥e一例。

2023年二季度北京甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率繼續(xù)攀升，環(huán)比、同比分別上升1.5及2.5個(gè)百分點(diǎn)，至18.3%高位。

除了租賃成交比較低外，北京甲級(jí)寫(xiě)字樓租金也在下滑。來(lái)自第一太平戴維斯的數(shù)據(jù)顯示，2023年二季度北京甲級(jí)寫(xiě)字樓平均租金312.5元/平方米/月，相當(dāng)于2012年二季度同期水平(313.6元/平方米/月);2023年二季度北京市平均空置率18.3%，相當(dāng)于2010年一季度同期水平(18.4%)。

北京甲級(jí)寫(xiě)字樓租金基本跌回10年前。

今年上半年，企業(yè)退租、搬遷已是北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)普遍現(xiàn)象，如字節(jié)跳動(dòng)、微軟、愛(ài)奇藝均不同程度退租了在北京中關(guān)村的寫(xiě)字樓，美團(tuán)也從望京地區(qū)提前退租了3萬(wàn)平方米。

2023年上半年辦公樓市場(chǎng)表現(xiàn)基本符合宏觀經(jīng)濟(jì)整體需求不足的現(xiàn)狀。經(jīng)濟(jì)雖然擺脫了疫情影響，但整體經(jīng)濟(jì)恢復(fù)基礎(chǔ)尚不牢固，經(jīng)濟(jì)活力還有待進(jìn)一步提升。

現(xiàn)在，迎峰度夏走了，現(xiàn)階段只剩下煤價(jià)繼續(xù)維持溫和波動(dòng)的狀態(tài)了。煤價(jià)后續(xù)能沖多高，那就要看今年的冬天是個(gè)什么樣的表現(xiàn)了，煤炭市場(chǎng)“望天吃飯”的時(shí)代似乎又回來(lái)了……